Que en 9 anys no t’han apujat tant el salari o la teva empresa no guanya tant, ja ho sabem. Però el mercat immobiliari ja sabem com va. El preu mitjà d’un habitatge a Sineu el març del 2014 era de 1.439 €/m2 i, fa uns mesos, el març del 2023 era de 1.930 €/m2. Un habitatge de 120 m2 que, fa menys d’una dècada, valia uns 168.000 €, ara en val 228.000, això és, 60.000 € més. Tanmateix, els preus són “barats” si es comparen amb el conjunt de Balears, 3.987 €/m2, ja que aquesta darrera dada inclou municipis molt cars, com ara Palma. Són dades del portal idealista.com (fes clic aquí), un dels portals web més coneguts en el món de la compra-venda d’habitatges.
Segons fotocasa.com (fes clic aquí), un altre dels portals immobiliaris més coneguts, el preu mitjà d’un habitatge a les Illes Balears és ara mateix de 435.073 €.
La casa més cara a Sineu en el portal idealista val 7.900.000 €. Es tracta d’una casa rural de 700 m2 construïts, en una finca de 23.000, amb jardí, piscina, etc. La més barata és una caseta (casita de aperos, diu) d’uns 50 m2, sense cap habitació ni bany, ni xarxa d’aigua ni corrent elèctrica, en una finca de 6.200 m2, que s’ha de reconstruir -està gairebé en runes- de dalt a baix: 120.000 €.
El problema s’agreuja amb els tipus d’interès tan alts, i els salaris baixos. Per comprar un habitatge de 120 m2 a Sineu, s’han de pagar 228.000 €. Un jove sineuer que cobri el salari mínim interprofessional, 1.080 €, no hauria de pagar més de 356 € mensuals d’hipoteca, segons estableixen les recomanacions d’experts. Per tant, suposant que aquest jove disposa de 45.600 € estalviats (perquè els bancs no et solen deixar més del 80 % del preu de la casa), per pagar només 356 € mensuals, hauria de pagar devers vuitanta anys (hipoteca a interès fix, 2’70%). No cal dir que això és ciència ficció: els bancs no deixen doblers als joves mileuristes i manco aquestes quantitats i a tornar en tant de temps!
Aquest dilluns Andorra va aprovar una moratòria que limita la compra d’habitatges per part de no residents. La limitació a la compra per part de no residents és una de les mesures que es va plantejar la legislatura passada a Balears davant la manca d’oferta assequible. El Govern del país dels Pirineus vol, així, desincentivar la compravenda d’habitatges amb finalitats especulatives. La mesura respon al fort increment d’inversió estrangera que s’ha registrat en els darrers temps i que a Andorra ha agreujat, com a Sineu i a les Illes Balears, el problema de l’accés a l’habitatge.
Les Illes Balears ja són la segona comunitat amb els preus d’habitatge més cars de tot l’Estat, només per darrere Madrid, i superant de molt el País Basc o Catalunya.
dingola.net 