Sineu és més car: comoditat o objecte de desig?

En verd, barriades més barates. En vermell, les més cares. En taronja, les que no han baixat massa de preu.

Oferta de serveis, com en una ciutat, i relativa tranquil·litat, de poble, fan de Sineu un municipi ideal, segons dos experts.

Sineu és el més estimat, però és car comparat amb la resta de pobles. Això es desprèn del que opinen els experts sobre habitatge a Sineu.

Els dies abans de Setmana Santa i avui mateix Díngola ha pogut parlar amb una comercial d’una agencia immobiliària prou coneguda i estesa a Mallorca i també amb un directiu d’una oficina bancària (que té sucursal a Sineu). Tots dos viuen en municipis prop de Sineu, però no a Sineu.

En concret se’ls demanà respondre a dues qüestions: la primera, És Sineu més car, i si és així, quina és la raó? i, després, On puc trobar vivenda barata a Sineu?. Díngola també ha fet un repàs a diferents webs especialitzades (com ara fotocasa.com o idealista.com) per comparar preus i fer-vos un estudi més seriós.

Sineu és millor i és més car.

Si. Sineu és més car. El metre quadrat a Sineu és més car que a pobles similars dels voltants. La raó, segons les fonts consultades, és de serveis i benestar. Trobar serveis i vida on, al mateix temps, també pots trobar la tranquil·litat més absoluta. I això, tenir ambdues coses, es paga, diuen. La comercial diu que “per una família que cerca un lloc on viure, Sineu ofereix tot de serveis que són impensables en altres municipis. Mira, tema educació: aquí teniu escoleta, escola, institut i, per tant, els infants poden seguir tot el procés educatiu des de petits fins a l’hora de partir cap a la universitat sense moure’s del poble. Això és bo per l’infant, pel tema d’amics, sense canvis d’ambient cada grapat d’anys, etc. però també pels pares, pel tema econòmic: mengen a casa, van a escola a peu, etc.”. Afegeix que “els pares tenen tot de comerços –aliments, ferreteries, estancs, fins i tot tendes de roba i basars xinesos!–; on visc jo, en canvi, els diumenges matí he d‘agafar cotxe i fer sis quilòmetres i venir a Sineu si vull comprar el diari o un paquet de tabac, perquè allà on visc és un poble dormitori i els diumenges tot està tancat”. El director de banc mira més cap al seu ‘sector’ i diu: “I també teniu gairebé tots els bancs… ah, i el centre mèdic, les farmàcies, veterinaris, assegurances, etc. tot això sense oblidar l’oferta gastronòmica, de bars i de temps lliure; és que quasi teniu el mateix que a Inca o a Manacor! Jo per comprar una pila per la ràdio o tallar-me els cabells o cridar el fontaner, ho he de cercar tot a fora del poble”. “I el poble, és preciós, el patrimoni i aquests carrers estrets” interromp ella. Com que qui escriu això ‘anava per feines’, va demanar-los brevetat i posar èmfasi també en algun aspecte negatiu: “s’ha construït malament, en el vial, lleig i de mala qualitat” afirmen els dos. Ella afegeix que “alguns dies ja hi comença a haver massa cotxes” i ell que “s’han tudat oportunitats de rehabilitar certs edificis del casc urbà abans de construir de nou pel vial”.

Tots dos coincideixen a reflexionar que, tot i ser més car l’habitatge a Sineu, al final pot sortir fins i tot més barat: “només el combustible del cotxe que no gastes per no haver de cercar certs serveis fora del poble o els diners de no pagar bus o menjador escolar ja et suposa un estalvi important a final d’any” diu ell. “A banda que aquí teniu tren: si pots emprar-lo l’estalvi encara es multiplica molt més” diu ella.

Què val, una casa, a Sineu? N’hi ha?

Les entitats financeres solen tenir habitatges de promocions que, ara amb la crisi, no s’han pogut vendre. També tenen cases de gent que no ha pogut pagar l’hipoteca i el banc s’ha hagut de quedar la casa. La pregunta no podia faltar: Hi ha desnonats, a Sineu?. El directiu de banc ens respon que, “desnonats com els que surten a la tele no n’hi ha, solem arribar a un acord, encara que si que hi ha gent que té moltes dificultats per pagar i que ho passa molt malament”.

La crisi és la culpable de la baixada de preus recent. En dos o tres anys els preus d’algunes vivendes han baixat fins un 40 %. Els preus s’inflaren moltíssim fins que la bimbolla immobiliària esclatà. Pisos de la barriada del Cos que es compraren per 240.000€, ara en valen només 140.000.

Els bancs a Sineu tanmateix només tenen pisos, no cases unifamiliars. “Banca March i Banc de Crèdit potser tenen alguns pisos, però qui té gran oferta de tot tipus d’habitatges és La Caixa”, diu el director de banc.

Preus per metre a diversos municipis de Mallorca (superior) i als voltants de Sineu (inferior), segons les webs especialitzades.

El preu d’un habitatge mig a Sineu és d’uns 1.422€ el metre. Les webs immobiliàries anuncien un pis de dues habitacions, de 80 m², d’antiguitat menor a 5 anys, per 110.000€. Abans aquest mateix pis valia 170.000€. Es a dir, que en tres anys el preu ha baixat quasi 10 milions de les antigues pessetes.

Les barriades més cares de Sineu són la de ses Cases Noves i Calvari (en aquest darrer tot són cases grans, de camp, amb finca). En els carrers de les cases noves trobem un habitatge per 162.000€ (el que resta d’hipoteca, diuen els propietaris), per dues habitacions; és una casa reformada, però amb antiguitat superior als 50 anys, i només 110 metres de superfície: fa dos anys que és a la venda, i el preu s’ha rebaixat prop d’un 30%. Les cases més barates són les del vial (pisos nous, de 2 – 3 habitacions, en promocions de 7 o 8 pisos, normalment amb piscina comunitària i garatge pel cotxe), encara que s’aconsella de mirar bé la relació qualitat-preu d’aquests pisos abans d’intentar cap operació de compra-venda. Finalment, a la Placeta de S’Era i a la barriada del Pou d’en Rebassa (aquí també s’hi inclou el carrer de ses Penyes, a la part alta de la barriada) mantenen els preus de fa uns anys. Al casc urbà hi ha poques cases en venda i per això no en tenim dades.

[+info en la propera Díngola]

–